Wertermittlung
Einer der ersten Schritte beim Immobilienverkauf oder der geplanten Vermietung ist die Wertermittlung. Diese sollten Sie aber nicht selbst vornehmen, sondern an einen Experten übertragen. Denn nur so kann die neutrale und fachgerechte Beurteilung gewährleistet werden, die für einen fairen und marktgerechten Preis entscheidend ist. Verkaufen oder vermieten Sie Ihre Immobilie mit der Lifetech Immobilien GmbH, gehört die Wertermittlung selbstverständlich zu unserem Leistungspaket mit dazu, das wir als Immobilienmakler in Klagenfurt Eigentümern zur Verfügung stellen.
Bewerten Sie Ihre Immobilie als Eigentümer selbst, gehen Sie zwei Risiken ein:
1. Sie bewerten das Haus oder die Wohnung zu niedrig. In diesem Fall entgeht Ihnen entweder bares Geld beim Wohnungs- oder Hausverkauf in Klagenfurt oder Sie erhalten keinerlei Anfragen von potenziellen Käufern oder Mietern, da bei den geringen Kosten ein negativer Aspekt der Immobilie vermutet wird. Die Gefahr dieses Szenarios besteht meist bei geerbten Objekten, die nicht selbst genutzt werden können, oder bei Scheidungsimmobilien, die schnell auf den Markt kommen sollen.
2. Sie bewerten die Immobilie zu hoch. Das führt dazu, dass ebenfalls die Anfragen ausbleiben und Sie im schlimmsten Fall gar keinen neuen Käufer oder Mieter finden. Vielleicht müssen Sie auch zu einem späteren Zeitpunkt mit dem Preis heruntergehen und rutschen in das erste Szenario, weil mittlerweile die Zeit drängt. Die zu hohe Preisgestaltung fußt meist darauf, dass eine zu enge Bindung zur Immobilie besteht und unbewusst emotionale Faktoren mit einfließen.
Beide Gefahren umgehen Sie mit der Wertermittlung durch einen Profi wie die Lifetech Immobilien GmbH.
Ein Makler hat den neutralen und objektiven Standpunkt, der bei der Immobilienbewertung gefragt ist. Als Makler aus Klagenfurt beurteilen wir alle Faktoren, die für die Preisfindung relevant sind. Dazu gehören zum Beispiel:
Auch auf den Immobilienmarkt und die Preisentwicklung wird der Makler einen genauen Blick werfen. Wenn Sie mit uns in Klagenfurt verkaufen oder vermieten möchten, profitieren Sie unmittelbar von der Marktkenntnis der Lifetech Immobilien GmbH. Wir zeigen Ihnen, wie sich Ihr Inserat stimmig in das Angebot einfügen lässt. Eventuell empfiehlt es sich sogar, noch einen Moment mit dem Verkauf zu warten. Wenn der Kostentrend nach oben geht, können Sie vielleicht nach kurzer Wartezeit mit einem höheren Angebotspreis starten.
Natürlich erhalten Sie mit der Beauftragung unseres Unternehmens noch weitere Vorteile. Sie sichern sich nicht nur einen fairen Preis, sondern sparen auch viel Zeit und Aufwand, wenn Sie in Klagenfurt eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten.
Der Verkehrswert einer Immobilie ist der Marktpreis, zu dem eine Immobilie unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren gegenwärtig im gewöhnlichen Geschäftsverkehr veräußert werden könnte. Dieser Wert wird durch eine Immobilienbewertung bestimmt und dient als Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen.
Der Wert bei der Immobilienbewertung wird anhand verschiedener Kriterien ermittelt, wie z. B. Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und Marktsituation. Dies erfolgt durch eine professionelle Wertermittlung, die auf Vergleichswerten, Sachverständigenmeinungen und Marktanalysen basiert.
Sie können den Wert Ihrer Immobilie steigern, indem Sie Renovierungen und Modernisierungen durchführen, die Ausstattung verbessern, den Garten ansprechend gestalten, energetische Maßnahmen umsetzen und die Immobilie gut instand halten. Außerdem kann eine professionelle Immobilienberatung bei der Wertsteigerung hilfreich sein.
Der Angebotspreis ist der Preis, zu dem eine Immobilie zum Verkauf angeboten wird, während der Verkaufspreis der tatsächlich erzielte Preis ist, zu dem die Immobilie letztendlich verkauft wird. Der Angebotspreis kann je nach Marktsituation und Verhandlungsgeschick variieren, während der Verkaufspreis das endgültige Ergebnis des Verkaufsprozesses darstellt.
Der Wert einer Immobilie wird durch verschiedene Merkmale beeinflusst, darunter Lage, Größe, Zustand, Ausstattung, Baujahr, Energieeffizienz, Infrastruktur, Nachbarschaft, aktuelle Marktsituation und rechtliche Gegebenheiten. Diese Faktoren spielen eine wichtige Rolle bei der Ermittlung des Immobilienwerts.
Eine professionelle Wertermittlung ist wichtig, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, da sie Ihnen einen realistischen Marktwert Ihrer Immobilie liefert. Mit einem genauen und aktuellen Wert können Sie eine fundierte Verkaufsentscheidung treffen, den Angebotspreis optimal festlegen, eine effektive Vermarktungsstrategie entwickeln und die Verkaufschancen erhöhen. Eine Wertermittlung kann auch potenzielle Käufer überzeugen und Verhandlungen unterstützen.