Sonnige Wohnung in Maria Rain zu Vermieten!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
24-LB-00125 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
9161 |
| Ort |
Maria Rain |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
72 m² |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Balk./Terr./ Fläche |
6 m² |
| Stellplätze |
1 Carport |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Wanne |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
610 € |
| Betriebskosten |
200 € |
| Gesamtbelastung |
950 € |
| Heizkosten |
140 € |
| Kaution |
2.850 € |
| ImmoNr. |
24-LB-00125 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
9161 |
| Ort |
Maria Rain |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
72 m² |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Balk./Terr./ Fläche |
6 m² |
| Stellplätze |
1 Carport |
Boden |
Fliesen, Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Wanne |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
Barrierefrei |
Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
610 € |
Betriebskosten |
200 € |
| Gesamtbelastung |
950 € |
Heizkosten |
140 € |
| Kaution |
2.850 € |
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine helle Familienwohnung in Maria Rain!
Willkommen in Ihrer neuen Familienwohnung. Urspünglich als Volkschule um 1900 erbaut, besitzt das Haus heute noch einen deutlichen historischen Karakter. Große Fenster, massive Wände und echte Schiffböden zeichnen diese Immobilie aus.
Vom Hauseingang aus gelangt man barrierefrei in die Wohnung. Die Wohnung selbst teilt sich links in einen großen Wohn- Essbereich und rechts in den Gardarobenbereich mit den zwei angrenzenden Schlafzimmern auf.
Bad und WC sind von einander getrennt, im Badezimmer befindet sich neben einer Badewanne auch ein Waschmaschinenanschluss.
An den Wohn- Essbereich grenzt die Küche mit Speiß, diese ist voll ausgestattet und im Mietumfang enthalten.
Weiteres gelangt man vom Wohnbereich aus, auf den angrenzenden Balkon, hier genießt man eine wunderschöne Aussicht auf das Rosental und die Drau. Eine Stiege hinab in den Garten wurde an den Balkon angebaut, eine ganzjährige Gartennutzung ist jederzeit möglich.
Im Mietumfang ist weiters ein Carportstellplatz inbegriffen.
Ein eigenes 5m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
| Zustand |
Gepflegt |
| HWB |
114,1 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
| fGEE |
2,39 |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage mitten in Maria Rain.
Umgeben von Natur und Grünflächen, können Sie hier ungestört entspannen und gleichzeitig die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt genießen.
Die Region weist eine gut ausgebaute Infrastruktur auf. Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedene Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Volksschule und ein Kindergarten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Ausstattung: Das Haus wurde ursprunglich im Jahr 1900 erbaut und 1993 komplett umgebaut und saniert.
Trotz des geschichtsträchtigen Alters konnte der historische Baustill des Hauses erhalten werden.
Der Umfang der Wohnung beschreibt sich wie folgt:
Außenwände - Massivbauweise
Fenster - Kunststoff zweifach Verglasung
Böden - Fliesen und Parkett
Heizung - Öl zentral
Küche - Einbauküche mit Speiß
Bad - Badewanne, Waschmaschinenanschluss vorhanden
WC - getrennt vom Badezimmer
Balkon mit Markise und direktem Gartenzugang
Gartennutzung möglich
Kellerabteil
Carportstellplatz
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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