Kleinwohnung mit Garten zu Vermieten!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 24-LB-00113 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 9210 |
| Ort | Pörtschach a.Ws. |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balk./Terr./ Fläche | 13 m² |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 850 € |
| Betriebskosten | 250 € |
| Gesamtbelastung | 1.100 € |
| Kaution | 4.000 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| ImmoNr. | 24-LB-00113 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 9210 |
| Ort | Pörtschach a.Ws. |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 46 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balk./Terr./ Fläche | 13 m² |
Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
Kabel Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Barrierefrei | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 850 € |
Betriebskosten | 250 € |
| Gesamtbelastung | 1.100 € |
Kaution | 4.000 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um ein Neubauprojekt in moderner Holzriegelbauweise.
Die Wohnung sowie die Terrasse sind nach Westen hin ausgereichtet. Die Wohnung ist hell und offen gestalltet. Begleitet mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung ergibt sich daraus ein ansprechendes Ambiente.
Neben einer großen Terrrase verfügt die Wohnung auch über einen eigenen ca. 59m² großen Garten. Dieser führt um die Wohnung herum und ist von außen begehbar.
Zur Wohnung ist ein PKW Stellplatz zugeordnet, auf Anfrage kann zusätzlich ein Tiefgaragen Platz mit vermietet werden!
Als letztes von drei Häusern war der Baubeginn im Februar 2023, zwei Häuser wurden bereits erfolgreich umgesetzt und an die Besitzer übergeben. Die Wohnung selbst ist bereits bezugsfertig!
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
Lage: Die gesamte Anlage befindet sich in Pörtschach Ost. Der Ort Pörtschach mit seiner gesamten Infrastruktur liegt nicht einmal einen Kilometer entfernt.
Zum See sind es zu Fuß knapp 10 Minuten. Sie wohnen hier inmitten der Wörthersee Freizeit Arena, einer wunderschönen Landschaft.
Ausstattung: Das ganze Objekt wurde in einem zeitgemäßen Design und mit moderner Technik erbaut und behinhaltet folgende Leistungen:
Außenwand - In Holzriegelbauweise ca. 33cm
Fenster - Kunststoff 3fach Verglasung
Terrasse - Feinsteinzeug
Heizung - Fußboden, Luftwärmepumpe zentral
Bad - Mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Küche - Neue Einbauküche
Beschattung - Elektrische Rollos
Böden - Fliesen, Landhausdiele Eiche
Garten - Mit direkten Zugang von außen
Kellerabteil
PKW Abstellplatz
Tiefgaragen Platz - OPTIONAL
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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