Pörtschach Neubau mit Garten in guter Wohnlage!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
22-WB-00054 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
9210 |
| Ort |
Pörtschach am Wörther See |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
52 m² |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balk./Terr./ Fläche |
21 m² |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
295.000 € |
| Provision |
3% von der Kaufsumme + 20% MWST |
| ImmoNr. |
22-WB-00054 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
9210 |
| Ort |
Pörtschach am Wörther See |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
52 m² |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Balk./Terr./ Fläche |
21 m² |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
Etagenzahl gesamt |
2 |
| Boden |
Parkett |
Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
295.000 € |
Provision |
3% von der Kaufsumme + 20% MWST |
Objektbeschreibung: Erstbezug, wunderschöne neue Wohnungen in Pörtschach, nahe am Wörthersee!
Top 1 - 59m² (bereits verkauft)
Top 2 - 82m²
Top 3 - 73m²
Top 4 - 113m²
Top 5 - 76m² (bereits verkauft)
Bei jeder Wohnung ist inkludiert:
1 PKW - Freistellplatz
1 Kellerabteil mit 6m²
1 zusätzlicher Abstellplatz kann um € 8.000,00 erworben werden
Eine eigene Gartenfläche von 41m² ist bereits im Preis inkludiert!
Der große Wohn- Essbereich sowie die Terrasse sind nach Süden hin ausgereichtet, dadurch können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben dabei noch ein wenig Ausblick auf den Pyramidenkogel und die Karawanken. Die gesamte Wohnung ist generell sehr hell und lichtdurchflutet gestalltet, begleitet mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung ergibt sich daraus ein äußerst ansprechendes Ambiente.
Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen, stellt sich somit die gesamte Anlage als kleine und überschaubare Einheit dar.
Als letztes von drei Häusern startete der Baubeginn im Februar 2023. Mittlerweile ist der Innenausbau in vollem Gange und die Wohnungen werden spätestens im Herbst 2024 bezugsfertig sein.
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis gültig bis |
18.10.2031 |
| HWB |
45,7 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,65 |
Lage: Die gesamte Anlage befindet sich in Pörtschach Ost. Der Ort Pörtschach mit seiner gesamten Infrastruktur liegt nicht einmal einen Kilometer entfernt.
Direkt von der Wohnung aus, genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Pyramidenkogel und den Wörthersee. Zum See sind es zu Fuß vielleicht 10 Minuten. Sie wohnen hier inmitten der Wörthersee Freizeit Arena, einer der schönsten Landschaften Kärntens!
Ausstattung: Das ganze Objekt wurde in einem zeitgemäßen Design und moderner Technik erbaut.
Außenwand - Wandaufbau in Holzriegelbauweise ca. 33cm
Flachdach - Warmdach - Flachdach, Abdichtung mit Sarnafilfolie, Attika,
Fenster - Kunststoff 3fach Verglasung
Beschattung - Elektrische Rollos
Böden - Fliesen, Landhausdiele Eiche,
Heizung - Fußboden, Luftwärmepumpe zentral,
Terrasse - Feinsteinzeug
Garten - Wasser und Stromanschluss vorhanden
Alle weiteren Details finden Sie bitte in der Bau und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne mit allen Unterlagen zu schicken.
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